광주광역시 서구에 대해 알아보겠습니다. 광주광역시는 서구, 남구, 동구, 북구, 광산구 5개구로 구성되어 있습니다. 지방 광역시 중에서 전라도를 대표하고 있습니다. 그 중에서 광주광역시 서구는 상무지구로 불리는 업무 지구의 입지를 가진 지역입니다.
광주광역시 서구의 인구부터 교통까지 어떤 위상을 가지고 있는지 보고 전라도의 위상을 어느 정도 인지를 이해하면 좋겠습니다. 그럼 함께 알아보도록 하겠습니다.
광주광역시 입지 이해
광주광역시 인구
광주광역시 인구는 143만명으로 수도권(서울/인천/경기도)을 제외한 5대 광역시들 중 4위에 위치하고 있다. 144만의 대전광역시와 비슷한 수준이다.
광주광역시는 북구 42만, 광산구 39만, 서구 28만, 남구 21만, 동구 10만 순으로 인구수 순위를 가지고 있고, 광주광역시 서구의 인구수 변화 추이를 보면 2010년 최고 31만명 정도에서 꾸준히 감소하여 2023년 현재는 28만명 수준을 유지한다. 동구는 구도심이기 때문에 어르신들의 비율이 높고, 학군이 좋은 남구와 광산구 그리고 상무지구가 있는 서구에 10대~40대가 많이 분포되어 있다.
광주광역시 직장
광주광역시의 종사자수와 사업체수를 보겠습니다. 종사자수는 70만이 조금 안되고 사업체수는 17만 정도가 있습니다. 그 중 500인 이상의 사업체 수는 약 50개 정도가 있고 지역 이해하기 2편의 청주시(85만)에는 43개가 있었는데 두배가 조금 안되는 143만 인구의 광역시와 비교할 정도라면 청주시의 직장 수준이 어느 정도 되는지 다시 비교해볼 수가 있다.
광주광역시 학군
광주광역시의 학군은 학업 성취도 평가 수준을 보면 남구가 압도적이고 광주광역시 서구는 중간 정도의 수준임을 알 수가 있다. 그래도 꽤나 잘 갖춰진 것을 학원가인데, 아래 지도를 보면 치평동과 금호동의 학원이 모여 있고 학교를 다니는 자녀를 키우기에 적합하다고 볼 수 있겠다.
광주광역시 환경(백화점)
백화점은 광주광역시 서구에 있는 신세계 백화점이 국내 5대 백화점 순위 14위를 차지할 정도의 규모와 소비 수준을 보여주고, 동구에 있는 롯데 백화점은 신세계 백화점 만큼은 아니지만 그래도 40위를 자치해 광역시의 소비 위상을 알 수 있겠다. 지도에서 부족하지 않은 기타 편의시설이 분포되어 있는 것도 확인할 수 있다.
광주광역시 공급
빼놓을 수 없는 입지 요소는 공급이다. 5개구의 공급을 나눠서보면 아래와 같은 데이터를 나타낼 수 있는데, 광산구를 제외한 나머지 4개구의 공급이 22년에 초과했고, 23년 올해 이후 공급이 줄어든 모습이다. 그 중 가장 눈에 띄는 곳은 북구다. 북구는 동구와 붙어 예전 구도심 역할을 했었고 최근 광주광역시청의 개발 계획으로 신축 공급이 점점 늘어나고 있는 추세다.
광주광역시 교통
광주광역시는 지하철이 1호선(초록 실선)만 운영되고 있는데 광산구/서구/동구만 관통되어 있어 자차 이용의 의존도가 상당히 놓다. 2023년 현재, 2호선은 2026년 완공 계획의 1단계(빨간 점선)와 2029년 완공 계획의 2단계(파란 점선)로 나뉜다. 수요가 큰 수완지구/첨단지구/금호지구를 연계하고, 상무지구/진월효덕지구/효천지구/양산지구를 관통하는 노선으로 1호선 보다 수요가 훨씬 많을 것으로 본다.
광주광역시 서구 이해하기
광구광역시 서구 생활권 순위
1. 치평
서론에서 언급한 상무지구가 있는 동으로 거의 모든 연령층의 수요를 모두 충족하는 곳이다. 10대-학군&학원가, 20대-유흥가, 30~50대-학군, 양질의 일자리 등, 그러나 아쉬운 점은 신축의 비율이 적다는 점이다.
2. 동천 & 유천
동천동, 유천동은 천변 주변으로 선호브랜드의 준신축이 자리잡아 여유로운 환경을 선호하는 세대의 수요가 있는 느낌이다. 실제 현장의 느낌으로 반려견 산책 시키는 주민과 아이들이 많이 보여 안락한 거주 환경이 눈에 띈다.
3. 쌍촌 & 내방 & 광천 & 농성
서구 안에서 비교적 중심지에 자리잡고 있는 쌍촌의 신축들이 눈에 띈다. 내방동과 광천동은 국내 매출 14위를 차지하고 있는 신세계백화점과 유스퀘어가 있어 규모가 있는 소비가 이루어진다. 농성역에서 상무역까지 연결되는 상무대로의 차량 이동이 많고 쌍촌부터 농성까지 활동이 이어지는 것으로 보인다.
4. 금호
활용도가 다소 떨어지는 상가들이 입점해 있는 것이 조금 아쉽고 낮고 오래된 건물들이 눈에 띈다. 그래도 비교적 신축과 준신축의 단지들이 있어 영유아 인구 비율이 높은 것을 볼 수 있다.
5. 풍암
풍암동은 2000~2009년도 사이의 입주한 준신축들이 대부분이고 당시에 꽤 소득이 되는 거주민들이 선호했던 택지이다. 지금은 20년 정도의 기간이 지나 다른 생활권 보다 선호 순위가 밀리긴 했지만 아이들도 많이 보이고 거주 환경으로는 나쁘지 않다.
6. 화정
화정동은 언덕이 많고 낮고 허름한 주택가가 주된 모습이다. 그러나 교육청 주변으로 형성된 학교가 들어서 있어 주변에 소규모 신축 단지가 자리잡고 있다. 최근 22년 10월에 입주한 약 2,000세대의 염주센트럴파크가 광주 서구의 대장 아파트 노릇을 하고 있다.